Mới

Hàn Quốc xử lý 19 công ty bán sâm, thực phẩm sửa HSD và thành phần

Ngày 16/6/2021, Bộ An toàn Thực phẩm và Dược phẩm Hàn Quốc thông báo đã phát hiện 19 công ty sản xuất thực phẩm chức năng tự ý thay đổi hạn sử dụng hoặc ghi sai hàm lượng nguyên liệu trên bao bì sản phẩm. Một công ty sản xuất các sản phẩm hồng sâm mang thương hiệu...

Nghệ sĩ xăm hình Hàn Quốc: Tài năng, tôn vinh và tội phạm

"Mời bị cáo Kim Do Yoon đứng dậy!" Vào tháng 12/2019, anh Kim Do Yoon (41 tuổi) đã bị Toà án phạt 5 triệu KRW trong phiên xử thứ nhất với tội danh hành nghề xăm hình bất hợp pháp, không có bằng chứng nhận chuyên viên y tế. Tại sao nghề xăm lại là bất hợp pháp ở Hàn...

Từ 12/7/2021 áp dụng GCXH ở khu vực thủ đô lên cấp 4 trong 2 tuần

Tính đến 00 giờ ngày 12/7/2021, Hàn Quốc xác nhận có 1.100 ca nhiễm mới trong vòng 24 giờ (1.063 ca nội địa, 37 ngoại nhập), nâng tổng số ca nhiễm lên 169.146. Có một ca tử vong mới, nâng tổng số ca tử vong vì COVID-19 lên 2.044 ca. Số ca nhiễm mới trong 1 tuần gần...

Nữ trung sĩ không quân Hàn Quốc bị QRTD: 38 người bị điều tra xét xử

Ngày 22/5/2021, vụ việc nữ trung sĩ không quân tự sát chỉ sau khi đăng ký kết hôn một ngày vì không thể chịu được nỗi oan ức và sỉ nhục do bị cấp trên quấy rối tình dục đã gây rúng động dư luận Hàn Quốc. Trước đó vào đầu tháng 3/2021, tại một đơn vị Không quân ở thành...

Vợ đại sứ Bỉ ở Hàn Quốc lại đánh người ngay sau khi chồng bị đình chỉ công tác

Bà Xiang Xue Qiu (63 tuổi), phu nhân của đại sứ Vương quốc Bỉ tại Hàn Quốc Peter Lescouhier, vừa bị tố cáo đã hành hung một công nhân môi trường tại một công viên ở quận Yongsan, Seoul (용산구 한남동 독서당공원). Vào lúc 09:20 ngày 05/7/2021, bà Xiang đang đi dạo trong công viên...

LĐNN mắc kẹt ở Hàn Quốc gần 1.000 ngày vì lỡ thả đèn lồng cho vui!

“Tôi không ngờ là lại mất nhiều thời gian như vậy. Giờ đã đến lúc phải đi rồi!" Dimudu Nuwan (30 tuổi) có mặt tại sân bay Incheon vào lúc 2 giờ chiều, ngày 30/6/2021. Cuối cùng anh cũng được trở về nhà sau 6 năm, kể từ khi nhập cảnh lần đầu vào Hàn Quốc ngày...

26 năm thảm họa sập trung tâm mua sắm khiến 500 người chết ở Hàn Quốc

Hàn Quốc vừa tưởng niệm 26 năm (29/6/1995) xảy ra thảm hoạ trung tâm mua sắm Sampoong ở Seoul, thảm kịch thời bình lớn nhất trong lịch sử Hàn Quốc, và cũng là vụ sập cao ốc nhiều người chết nhất thế giới cho tới khi vụ khủng bố ngày 11/9/2001 ở Mỹ xảy ra khiến tòa...

Seoul sẽ miễn phí thuê xe đạp 2 năm cho người có bằng lái xe đạp

Chính quyền Thủ đô Seoul sẽ triển khai "Hệ thống Chứng nhận Giáo dục An toàn Giao thông Xe đạp" (자전거 교통안전교육 인증제). Nếu có bằng chứng nhận này, bạn có thể được miễn giảm phí sử dụng xe đạp "Ttareungi" (따릉이, tên gọi của dịch vụ cho thuê xe đạp công cộng của Seoul). Bất...

Số ca nhiễm tăng kỷ lục trước ngày Hàn Quốc nới lỏng giãn cách xã hội

Tính đến 0 giờ ngày 30/6/2021, Hàn Quốc xác nhận thêm 794 ca nhiễm COVID-19 mới. Đây là kỷ lục cao nhất sau 68 ngày kể từ ngày 23/4 (797 người), thời điểm làn sóng dịch thứ tư bùng nổ. Trong số 794 ca nhiễm mới có 759 ca nội địa, 35 ca ngoại nhập. Tổng số ca nhiễm...

Các DN của Hàn Quốc đã đóng góp bao nhiêu cho quỹ vắc xin của Việt Nam?

Cuối tháng 5/2021 vừa qua, khi làn sóng lây nhiễm COVID-19 lần thứ tư bùng phát, chính phủ Việt Nam đã liên tục kêu gọi các doanh nghiệp đóng góp cho "Quỹ vắc-xin phòng chống COVID-19". Theo thông tin xác nhận từ phía chính phủ Việt Nam và giới doanh nghiệp địa...

Thuê nhà ở Hàn Quốc, lựa chọn nào mức giá thuê nhà phù hợp với bạn?

Thuê nhà luôn là nỗi lo của các bạn sinh viên khi du học hoặc khi làm việc ở Hàn Quốc. Thông thường các trường đều có khu kí túc xá cho du học sinh quốc tế. Tuy nhiên, những bạn không muốn “giam mình” ở đây có thể ra ngoài và tìm một căn hộ trong khu dân cư để sinh sống. Dưới đây là kinh nghiệm để bạn có thể tìm được một nơi ở tốt để an tâm học tập.

Những điều cần chú ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc:

Có nhiều cách khác nhau để tìm nhà ở Hàn Quốc. Bạn có thể xem thông tin ở những tờ thông báo dán trên đường hay báo thông tin khu vực ở những khu chợ rồi đến tận nơi để xem nhà. Nhưng cách phổ biến là thông qua công ty môi giới bất động sản. Khi thông qua các công ty môi giới, các công ty này sẽ giúp bạn chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi tìm nhà, ký hợp đồng thuê nhà. Và bạn phải trả tiền hoa hồng cho các công ty đó (phí hoa hồng thường dao động từ 100~300.000KRW)

Ở Hàn Quốc, ngoài trường hợp trực tiếp mua nhà để ở, còn có cách trả tiền thuê nhà để ở. Có các loại hình thức thuê nhà: “Jeon-se” và “Wol-se”. Khi thanh toán một khoản tiền lớn theo hình thức thuê nhà Jeon-se cho chủ nhà (40~60% giá trị căn nhà), bạn có quyền sinh sống ở đó mà không phải trả thêm phí thuê nhà hàng tháng và khoản tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho người thuê khi hợp đồng thuê nhà kết thúc. Wol-se là hình thức thuê trả tiền hàng tháng cho chủ nhà, nhưng thường chủ nhà cũng sẽ yêu cầu một khoản tiền đặt cọc nhỏ hơn rất nhiều so với hình thức thuê nhà Jeon-se.

Thuê nhà ở Hàn Quốc - Những điều cần biết

Các loại nhà cho thuê tại Hàn Quốc

Gosiwon (고시원)

Thuê nhà ở Hàn Quốc - Những điều cần biết

– Ưu điểm: Gosiwon là loại phòng rẻ nhất, dành cho sinh viên mới sang hoặc sinh viên muốn tiết kiệm tiền. Thuê Gosiwon, bạn không cần đặt cọc và có thể chuyển đi bất cứ khi nào. Tiền thuê phòng đã bao gồm tất cả mọi thứ: Internet, điện, gas… nên không phải lo lắng gì.

– Nhược điểm: Không gian rất nhỏ, phòng chỉ dùng để học và ngủ, không thể nấu ăn, và bạn phải chia sẻ máy giặt, nhà tắm và nhà vệ sinh với các phòng khác. Đa số phòng Gosiwon không cách âm, nên khi ở, bạn không được làm ồn. Nhiệt độ của phòng thay đổi theo thời tiết, trời lạnh thì phòng cũng lạnh, mà trời nóng thì phòng cũng nóng theo.

– Giá thuê phòng: 120.000KRWRW ~ 300.000KRWRW/tháng.
– Tiền đặt cọc: 0KRW.

Nhà Hasuk (하숙 – Giống như Homestay)

Thuê nhà ở Hàn Quốc - Những điều cần biết

Hasuk là loại phòng giống Gosiwon, nhưng được chủ nhà nấu cho ăn hai bữa. Giá tiền mắc hơn Gosiwon một xíu. Tuy nhiên, phòng này chỉ thích hợp cho học sinh Hàn thuê, vì sinh viên nước ngoài thường không hợp khẩu vị ăn uống của người Hàn.

– Giá thuê phòng: 120.000KRWRW ~ 300.000KRWRW/tháng.
– Tiền đặt cọc: 0KRW.

Phòng đơn (원룸 – One room)

Thuê nhà ở Hàn Quốc - Những điều cần biết

– Ưu điểm: Phòng đầy đủ tiện nghi, có bàn ghế, tủ lạnh, máy điều hòa, nhà bếp và nhà vệ sinh riêng. Phòng trang trí đẹp, có rèm cửa. Phòng cách âm, nên hoàn toàn có không gian riêng cho mình.

– Nhược điểm: Tiền thuê phòng và tiền đặt cọc cao. Ký hợp đồng thuê nhà ít nhất là một năm. Nếu chuyển đi trước thời hạn hợp đồng thì chỉ trả lại tiền đặt cọc sau khi phòng có người khác đến thuê. Nếu không thì có thể thuê người môi giới nhà đất tìm người ở thay cho mình, để lấy lại được tiền đặt cọc.

– Giá thuê phòng: 200.000 ~ 500.000KRW.
– Tiền đặt cọc: 2.000.000 ~ 5.000.000KRW.

Nhà dân (주택)

Thuê nhà ở Hàn Quốc - Những điều cần biết

– Ưu điểm: Nhà ở thoáng đãng, thoải mái giống như kiểu nhà sinh hoạt của gia đình người Hàn Quốc. Bạn có thể thoải mái nấu nướng, nghỉ ngơi, học hành trong không gian riêng của mình.

– Nhược điểm: Vì ở độc lập (như một hộ gia đình) nên bạn phải tự đứng ra trả các khoản điện, nước, Internet, gas… và giải quyết rắc rối khi đồ đạc, thiết bị trong nhà hỏng hóc. Khi gặp vấn đề rắc rối bạn cũng có thể nhờ sự giúp đỡ của chủ nhà nhưng điều quan trọng là bạn phải biết tiếng Hàn để có thể giao tiếp, đề nghị giúp đỡ.

– Giá thuê nhà: 400.000 ~ 600.000KRW.
– Tiền đặt cọc: 5.000.000 ~ 10.000.000KRW.

XEM THÊM: Khám phá thế giới những căn hộ bán hầm

Chung cư (아파트 / 빌라 – Apartment hoặc Villa)

Thuê nhà ở Hàn Quốc - Những điều cần biết

Đây là loại phòng mắc tiền nhất, thông thường có một phòng khách, một phòng ngủ, một nhà bếp, và một nhà vệ sinh. Giá dao động từ 350.000KRW đến 500.000KRW tùy theo tiền số đặt cọc bạn phải trả. Nếu đặt cọc được 30 triệu won thì giá tiền phòng là 350.000KRW. Nếu đặt cọc 20 triệu won thì giá tiền phòng là 430.000KRW ~ 500.000KRW.

– Ưu điểm: Có máy sưởi riêng trong phòng nên có thể điều chình nhiệt độ theo ý của mình. Phòng rộng rãi, nên có thể tụ họp bạn bè đến để nấu ăn, vui chơi. Và đặc biệt có thể share phòng bạn bè, có thể tiết kiệm được chi phí mà vẫn sống thoải mái.

– Nhược điểm: Giá phòng không bao gồm tiền điện, nước, gas và Internet. Mỗi thứ đều có hóa đơn riêng, và bạn phải tự đóng lấy. Và mỗi khi Internet có sự cố thì bạn cũng phải tự liên lạc để yêu cầu dịch vụ cung cấp sữa chữa cho.

– Giá thuê nhà: 350.000 ~ 500.000KRW.
– Tiền đặt cọc: 20.000.000 ~ 30.000.000KRW.

Những điểm chú ý khi thuê nhà ở Hàn Quốc:

1. Kiểm tra trực tiếp trang thiết bị trong nhà và môi trường xung quanh nhà cần thuê trước khi ký hợp đồng.

2. Biết chính xác xem chủ nhà là ai và phải ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà, tránh tình trạng khi ký hợp đồng với người đang thuê trong nhà đó, về sau chủ nhà không chấp nhập hợp đồng này và không trả lại tiền đặt cọc.

3.Bạn có thể kiểm tra bản sao giấy chứng nhận đăng ký nhà để biết chủ nhà là ai. Bạn có thể kiểm tra tên, địa chỉ, diện tích và kết cấu của căn hộ và tình trạng nợ nần đối với căn hộ đó. Bạn có thể xin một bản sao giấy đăng ký nhà bằng cách tới các văn phòng đăng ký hoặc truy cập vào trang thông tin của những văn phòng này.

4. Khi ký hợp đồng, bạn sẽ phải thanh toán 10% tổng số tiền đặt cọc và số tiền còn lại sẽ được thanh toán vào ngày mà bạn chuyển đến. Phải nhớ lấy giấy biên nhận đã thanh toán tiền.

5. Khi viết hợp đồng cần phải kiểm tra xem: – Địa chỉ nhà trong hợp đồng có trùng với địa chỉ ghi trong thông tin trên Cuốn sổ đăng ký nhà (등기부등본) không – Tiền ký hợp đồng có đúng không – Ngày trả tiền ký hợp đồng, tiền đặt cọc, tiền thanh toán giữa kỳ và tiền còn lại – Thời hạn hợp đồng – Cả hai bên thuê và bên cho thuê phải trực tiếp ký tên và đóng dấu – Hợp đồng làm 3 bản, một bản chủ nhà giữ, một bản người thuê nhà giữ và một bản cho người làm chứng là công ty bất động sản

6. Sau khi chuyển đến nhà, bạn cần đến “동사무소”(như UBND phường) để đăng ký chuyển về ở. Sau đó đóng dấu, ghi ngày tháng chuyển đến vào hợp đồng. Như thế mới có thể nhận lại tiền đặt cọc trong trường hợp xảy ra rắc rối.

Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn khỏi nỗi lo nhà ở khi du học hoặc làm việc ở Hàn Quốc.

XEM THÊM:

Dịch vụ visa Hàn Quốc

Cũ hơn

Mới hơn

13 Comments

  1. Thom

    Nếu mình mới đặt cọc tiền thuê nhà mk chưa ki hợp đồng trước thời gian chuyển tới mk mình muốn hủy .thì mình sẽ mất tiền cọc ak

    Trả lời
  2. minh hai

    e muốn thuê phòng ở khu vực 경기도 동두천시 thì làm thế nào ah, nhờ ad chỉ hộ,

    Trả lời
    • Thông tin Hàn Quốc

      Chào bạn! Để thuê phòng ở khu vực nào, bạn đến các đại lý BĐS (부동산) ở đó tham khảo giá nhà, có thể đến nhiều đại lý để nắm rõ hơn.

      Trả lời
  3. Sơn

    Mình muốn huỷ hợp đồng trước thời hạn sẽ ntn ạ ?

    Trả lời
    • Thông tin Hàn Quốc

      Chào bạn! Vui lòng liên hệ với đại lý BĐS mà bạn đã ký hợp đồng thuê nhà để yêu cầu hủy hợp đồng trước thời hạn. Tùy vào hợp đồng bạn đã ký mà mức xử lý sẽ khác nhau.

      Trả lời
  4. Dinh Hien

    Xin chào, mình muốn thuê 1 căn hộ để gia đình đi du lịch seoul 1 tuần cho 8 người lớn và 2 trẻ em 4+7 tuổi vào đầu tháng 12 năm 2016, rất mong nhận được sự giúp đỡ và giới thiệu của bạn. Mình cảm ơn nhiều. Ms.Hiền

    Trả lời
  5. Nguyễn Ngọc Quỳnh Như

    Có bạn nào ở khu Yongsan ko ạ? Mình cần người giúp đỡ gấp ạ. Nếu có phát sinh phí mình sẵn sàng trả phí ạ. Chỉ cần bạn giúp đỡ mình thoii ạ. Vì mình mới sáng, bỡ ngỡ quá nhiều, và sợ hãi nữa. Mong các bạn quan tâm đến bình luận của mình!! Mình cảm ơn

    Trả lời
    • Lê Thùy Linh

      Bạn mới sang Hàn Quốc À

      Trả lời
      • Mùa

        Bạn ơi, bạn đang ở ben Hàn ak ?
        Không phiền, bạn chia sẻ mình xíu xíu về 1 số web hoặc group facebook bên Hàn có nguồn thông tin về cho thuê nhà ko, mình có tìm trên face mà không thấy?
        Kiểu nhà cho thuê, phòng cho thuê vùng này vùng kia ý 🙂

  6. Juyeon

    Giá thuê phòng là giá tiền đóng mỗi tháng đugs k?

    Trả lời
  7. hai

    Mình ko biết tiếng mấy vậy co mình hỏi chút . Mình đi đi thuê mhaf nói . Ở đây có nhà cho thuê không , thì nói sao vậy

    Trả lời
  8. trinh thi thoa

    Em chào chị! Em muốn coppy bài viết này để đăng lên cho các bạn đọc có được không ah? Em sẽ ghi dưới là nguồn từ đâu.

    Trả lời
  9. Leo

    Giá nhà trên web này rẻ hơn thực tế khu vực Seoul nhiều quá Admin ơi. Đặc biệt Apathu chắc phải gấp đôi/ ba giá website đưa ra mất

    Trả lời

Submit a Comment

Địa chỉ email của bạn sẽ được giữ bí mật. Bắt buộc phải điền vào các ô có dấu sao (*).